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来源：海清FICC频道作者：邓海清，陈曦2019年12月12日，中央经济工作会议全文发布。从历史上看，第二年一季度“两会”的政府工作报告与前一年12月的中央经济工作会议往往有高度的一致性，从政策延续性讲，历年中央经济工作会议都是把握第二年政府政策思路的重中之重。

“限购之前武汉商品住宅每年差不多六成被外地人买走了，但一限购，这部分人和投资客就被挡在了门外。所以为了冲销量、保利润，在政府限价的情况下，大家都倾向用精装修这部分的议价和利润，去弥补单纯卖毛坯房的利润短缺。”在58安居客房产研究院首席分析师张波看来，“装修”本身就是开发商在限价行情中，用来提升议价和利润的工具。“一方面是地价等成本持续走高，另一方面很多限制因素在压制售价，甚至有的毛坯备案价低于开发商的成本，若不捆绑精装修卖，开发商就要赔钱。”

融创一年多以来采取的“深挖洞广积粮”的蛰伏型策略，使得该公司仍旧保持了充分的资金准备来应对新的收购。今年1月2日，瑞银（UBS）对该公司进行首次覆盖并给予买入评级。瑞银在其报告中指出，“我们首次覆盖融创并给予买入评级，因为我们非常认同融创在2016年积极获取土地，但在2017年至2018年上半年土地价格过高之际却能保持谨慎。精准把握拿地时机使融创在2015~2018年销售合同额复合增长率达到88%，而这些销售额将在2019~2020年转化公司的收入和利润。”

2016年12月29日，摩拜单车出现大面积故障，用户扫码显示无法开锁，超时失败。 当时不少用户反应，摩拜单车在气温较低时容易出现无法开锁、关锁的情况。摩拜官方回应称，车锁故障因合作运营商网络问题所导致，不久后恢复正常。2017年3月27日，北京、南京多地的ofo小黄车出现故障“大面积停摆”。当时有用户打开App，被提示“很抱歉，‘共享单车’已停止运行”，也有用户页面显示“无法解析服务器返回信息”，还有部分用户“用完却付不了款”。

这致使2017年武汉率先推出“装修房指导价”，要求全装修房根据房屋备案价执行分段指导价，最高标准不超过每平方米5000元，对不接受指导价的项目暂缓发放预售证。之后，许多开发商直接将精装修报价抬高到了指导价的上限，部分楼盘变相涨了价。但前期房价上涨对消费的提前透支，加之限贷政策对投资需求的抑制，从2018年的第二季度开始，武汉市场很明显出现供过于求态势，观望气氛浓厚。克而瑞数据显示，2018年5月开始，武汉新盘去化率一路下跌，至当年12月去化率仅31.9%。而此前，武汉市场平均去化率能达到72.96%。

3、要加快恢复生猪生产，做到保供稳价。在中央经济工作会议层面，提到猪恐怕是首次。我们认为其有两个含义：第一，猪价确实已经影响非常大，目前CPI高达4.5%，剔除猪肉不足2%，猪肉价格的暴涨已经成为居民生活成本的重要负担，从民生角度，稳定猪价的意义非常重大。